Si vous désirez vendre votre maison, il est conseillé de la mettre en valeur avant de le faire. Cela augmente vos chances de la vendre dans de brefs délais. Cette manière de procéder est appelée du home staging. Dans le cas où vous ne savez pas ce qu’il convient de rénover avant de vendre votre logement, cet article vous sera d’une très grande utilité.
Pourquoi rénover sa maison avant de la vendre ?
Dans le secteur de l’immobilier comme dans plusieurs autres, les achats se font sur la base de ce que le client ressent à l’instant où il aperçoit le bien en question. Ainsi, il est important que le bien à vendre soit très bien présenté. Il convient donc de le dépersonnaliser, le désencombrer et faire de petits travaux sans toutefois dépenser de fortes sommes. Il est d’ailleurs conseillé de ne pas dépasser la barre des 5 % du prix de vente pour la mise en valeur de votre maison à vendre. Quand bien même certaines personnes préfèrent les vieilles maisons qu’ils pourront eux-mêmes rénover, les maisons qui s’achètent le plus rapidement sont celles qui affichent une bonne image (nouvelle peinture, toiture en bon état…). C’est pour cela qu’il est conseillé de mettre toutes les chances de votre côté en mettant en valeur le bien immobilier que vous souhaitez vendre.
Comment mettre en valeur sa maison avant de la vendre ?
Pour attirer des acheteurs, la mise en valeur de votre bien immobilier est primordiale. Voici donc des conseils pour aménager votre maison pour la vendre rapidement au bon prix.
- Rendre votre maison moins personnelle
Durant les années où vous avez habité la maison, vous avez certainement effectué des travaux dans le but de la personnaliser. C’est très bien et cela vous a sûrement permis de vous sentir à l’aise. Cependant, si vous souhaitez la revendre, il serait convenable de la dépersonnaliser. Ceci est important dans la mesure où vos potentiels clients ne partagent pas forcément les mêmes goûts que vous en matière de couleur ou décoration. Commencez par retirer vos photos ou vos souvenirs. Vous devez aussi ranger tous les bibelots et tout ce qui ne concerne pas l’acheteur. Du moins vous pouvez juste retirer certains éléments lors de la visite et le remettre à leur place juste après.
- Aménager votre maison de façon discrète et efficace
Il ne faut pas que votre maison soit trop chargée ou trop vide, car cela peut jouer entre votre défaveur. En fait, cela empêche souvent l’acheteur de se projeter. En aménageant de manière discrète votre maison, vous permettez au client d’imaginer comment il pourra l’aménager à son goût. Si vous avez trop de meubles dans votre maison vous pouvez simplement en retirer certains que vous mettrez provisoirement dans le garde-meuble pendant la visite. Il convient par ailleurs de bien ranger votre logement avant la visite.
Il est conseillé de réaliser de petits travaux avant les visites. Cela permettra de rassurer les futurs acheteurs sur l’état du logement, mais aussi leur permettre de comprendre qu’ils pourront s’installer assez rapidement puisqu’un minimum aurait déjà été fait.
Voilà les principales astuces qui vous permettront de mettre en valeur votre bien immobilier avant de le vendre.
